Noi vești pentru români în privința locuințelor! Modificarea Codului Fiscal din anul 2022 aduce noi reguli la vânzarea imobilelor și terenurilor, ce trebuie respectate, din acest an, ce către proprietari. Schimbările au fost determinate de eliminarea plafonului neimpozitabil pentru tranzacția imobiliară.
Noutățile legislative din OG 16.20222 arată că dispare plafonul în valoare de 450.000 de lei până la care tranzacția era scutită de impozit. Drept urmare, se plătește impozit pe venitul obținut în urma vânzării unei locuințe sau teren, indiferent de prețul acestora.
Legea prevede însă, două cote de impozitare, în funcție de perioada de timp în care vânzătorul a deținut proprietatea respectivă, conform avocatnet.ro. Prima cotă este de -3 % în cazul construcțiilor și terenurilor deținute pe o perioadă de până la 3 ani inclusiv. A doua cotă este de -1% pentru construcțiile și terenurile deținute o perioadă de peste 3 ani.
Ce trebuie să facă vânzătorii de proprietăți, în momentul tranzacției
Ei bine, în acest caz, excepții de la plata impozitului sunt doar în cazul proprietăților retrocedate sau donate (între soți, rude și până la apropiați de gradul al III-lea), spre exemplu. Vânzătorul plătește impozitul la notar, în funcție de prețul și intervalul de timp în care a deținut terenul sau locuința, în momentul în care se semnează contractul. Ulterior, notarul transferă suma cu pricina către stat.
Localitatea din România în care îți poți cumpăra o casă cu doar 4.500 de euro
În România, există o localitate în care imobilele pot fi achiziționate la un preț relativ mic. Locul este situat departe de aglomerație, iar aici îți poți cumpăra o locuință cu numai 4.500 de euro. Agenția care vinde imobilul anunță că acesta se află în localitatea Strejeștii de Sus, comuna Strejești, județul Olt. Suprafața utilă este de 55 mp, iar suprafața construită este de 64 mp. Totodată, terenul are o capacitatea de 1.011 mp.
„Casa are un regim de înălțime P și a fost construită în 1960, fiind compusă din trei camere și sala. Această are o suprafață construită la sol de 64 m și este construită din bârna, acoperită cu țiglă.
Anexa are un regim de înălțime P și a fost construită în 1965. Această are o suprafață construită la sol de 33 mp și este construită din lemn acoperită cu plăci de azbociment. Imobilul este amplasat în zona estică periferică a localității Strejeștii de Sus, într-o zonă rezidențială caracterizată prin prezența unor proprietăți de tip casă / vila și terenuri libere”, se arată în anunțul de vânzare.
