Eficiența energetică a devenit unul dintre cele mai importante criterii în proiectarea și realizarea clădirilor noi. Creșterea costurilor cu energia, obiectivele europene privind reducerea emisiilor de carbon și interesul tot mai mare pentru locuințe sustenabile au transformat standardul nZEB într-o cerință esențială în sectorul construcțiilor. În România, toate clădirile noi trebuie să respecte cerințele privind performanța energetică impuse de legislația națională, armonizată cu directivele europene privind eficiența energetică a clădirilor.
Înțelegerea principiilor care stau la baza acestui standard este importantă atât pentru persoanele care construiesc o locuință, cât și pentru cei care intenționează să cumpere sau să investească într-un imobil. O clădire proiectată conform cerințelor nZEB oferă costuri reduse de exploatare, un confort superior și o valoare mai mare pe termen lung.
Standardul nZEB stabilește un nivel ridicat de performanță energetică pentru clădirile noi
Standardul nZEB provine din expresia engleză Nearly Zero-Energy Building, care desemnează o clădire cu un consum de energie foarte redus, acoperit într-o proporție semnificativă din surse regenerabile produse la fața locului sau în apropierea clădirii. Conceptul a fost introdus prin Directiva europeană privind performanța energetică a clădirilor și a fost transpus în legislația României, devenind obligatoriu pentru construcțiile noi.
Spre deosebire de construcțiile realizate după standardele vechi, o clădire nZEB este proiectată încă din faza de concept pentru a reduce pierderile de energie și pentru a utiliza cât mai eficient resursele disponibile.
Sunt importante detaliile despre nZEB ce înseamnă, ce specificații tehnice și implică și care sunt avantajele pe termen lung, pentru a respecta principiile acestui standard esențial în perioada actuală.
Izolația performantă reduce semnificativ pierderile de energie
Una dintre cele mai importante caracteristici ale unei clădiri construite conform standardului nZEB este calitatea anvelopei termice. Pereții exteriori, acoperișul, planșeele și fundația sunt proiectate astfel încât transferul de căldură între interior și exterior să fie minim. În plus, sunt utilizate materiale termoizolante performante și sisteme constructive care limitează apariția punților termice.
Ferestrele joacă, de asemenea, un rol esențial. În locul tâmplăriei clasice sunt utilizate ferestre cu geam termoizolant performant și rame cu coeficient redus de transfer termic, contribuind atât la reducerea consumului energetic, cât și la creșterea confortului interior.
Sursele regenerabile completează necesarul redus de energie
Un principiu esențial al standardului nZEB este utilizarea energiei regenerabile pentru acoperirea unei părți importante din consumul clădirii. În funcție de proiect și de amplasament, pot fi integrate:
- panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice;
- pompe de căldură aer-apă sau sol-apă;
- panouri solare pentru prepararea apei calde;
- alte surse regenerabile compatibile cu cerințele proiectului.
Important este faptul că eficiența energetică nu este obținută exclusiv prin instalarea unor echipamente moderne. Acestea funcționează optim doar într-o clădire care are deja un necesar redus de energie datorită proiectării corecte și izolației performante.
Ventilația controlată contribuie la un climat interior sănătos
Clădirile moderne sunt mult mai etanșe decât cele construite în urmă cu câteva decenii. Această etanșeitate reduce pierderile de energie, însă impune existența unui sistem eficient de ventilație care să asigure schimbul controlat de aer.
În multe proiecte nZEB sunt utilizate sisteme de ventilație mecanică cu recuperare de căldură. Aceste instalații extrag aerul viciat și introduc aer proaspăt filtrat, recuperând în același timp o mare parte din energia termică a aerului evacuat. Rezultatul este un nivel mai bun al calității aerului interior, reducerea umidității excesive și limitarea riscului de apariție a condensului și a mucegaiului.
Costurile de exploatare scad pe termen lung
Una dintre cele mai importante beneficii pentru proprietari este reducerea cheltuielilor lunare cu energia. Datorită necesarului redus pentru încălzire, răcire și prepararea apei calde, facturile pot fi considerabil mai mici comparativ cu locuințele construite după standarde vechi.
Economiile depind de numeroși factori, inclusiv suprafața clădirii, zona climatică, comportamentul utilizatorilor și sistemele instalate, însă principiul rămâne același: cu cât pierderile de energie sunt mai mici, cu atât consumul necesar pentru menținerea confortului este redus. Acest avantaj devine cu atât mai important într-un context în care prețurile energiei sunt supuse unor fluctuații semnificative.
Confortul termic este mai ridicat în orice sezon
Performanța energetică nu înseamnă doar economii financiare. O locuință construită conform standardului nZEB oferă un confort termic superior datorită temperaturilor uniforme ale suprafețelor interioare și reducerii curenților de aer.
Iarna, pereții interiori rămân mai calzi, iar vara pătrunde mai puțină căldură din exterior. Acest echilibru contribuie la crearea unui mediu interior mai confortabil și reduce necesitatea utilizării intensive a sistemelor de climatizare. În plus, nivelul redus al infiltrațiilor de aer contribuie și la diminuarea zgomotului provenit din exterior.
Standardul nZEB susține reducerea impactului asupra mediului
Sectorul construcțiilor reprezintă unul dintre cei mai mari consumatori de energie și contribuie semnificativ la emisiile de gaze cu efect de seră. Prin reducerea necesarului energetic și utilizarea surselor regenerabile, clădirile nZEB contribuie la diminuarea emisiilor de dioxid de carbon și la utilizarea mai eficientă a resurselor naturale. Acest obiectiv face parte din strategia Uniunii Europene privind decarbonizarea fondului construit și creșterea eficienței energetice a clădirilor.
Valoarea unei locuințe eficiente energetic este mai mare pe piața imobiliară
Interesul cumpărătorilor pentru locuințe eficiente energetic este în continuă creștere. Pe lângă costurile reduse de întreținere, certificarea energetică și performanța clădirii influențează atractivitatea unui imobil și pot reprezenta un avantaj competitiv la vânzare sau închiriere.
Acest aspect este vizibil mai ales în orașele cu o piață imobiliară activă, unde eficiența energetică începe să fie un criteriu important în alegerea unei locuințe. Persoanele interesate de chirii în Timișoara pot observa oferta actuală de apartamente disponibile și pot compara caracteristicile locuințelor noi cu cele ale imobilelor construite în perioade anterioare.
Proiectarea integrată este esențială pentru respectarea standardului
Respectarea cerințelor nZEB nu depinde de un singur element constructiv. Arhitectul, proiectantul instalațiilor, inginerul structurist și executantul trebuie să colaboreze încă din fazele incipiente ale proiectului pentru a integra toate componentele necesare.
Performanța finală este rezultatul combinării unor soluții precum orientarea corectă a clădirii, izolarea termică, etanșeitatea anvelopei, eliminarea punților termice, utilizarea instalațiilor eficiente și integrarea surselor regenerabile.
