Depășirea pragului psihologic de 5 lei pentru un euro are un impact direct asupra pieței imobiliare din România, în special asupra acreditării ipotecare, potrivit unei analize Imobiliare.ro Finance. Instabilitatea monedei naționale contribuie la creșterea avansurilor solicitate pentru credite și, implicit, la scumpirea locuințelor – mai ales a celor aflate în apropierea plafonului de 600.000 de lei pentru TVA redus.
„Traversăm o perioadă în care piețele taxează puternic o percepție ridicată a riscului economiei noastre. Cu un guvern interimar și tensiuni politice, cei care plătesc prețul sunt chiar cumpărătorii de locuințe”, a declarat Dan Nicuale, Managing Director.
Impactul volatilității valutare este deja vizibil în practică. Un apartament cu două camere situat în zona Băneasa s-a scumpit cu aproximativ 18.000 de lei în doar câteva zile, doar din cauza variațiilor de curs, potrivit Mediafax.
La această evoluție se adaugă și o tendință ascendentă a prețurilor locuințelor la nivel național. Față de anul trecut, prețul mediu a crescut cu aproximativ 15%, ajungând la 1.842 euro pe metru pătrat util.
În acest context, specialiștii din domeniu recomandă cumpărătorilor prudență în procesul de achiziție și reevaluarea opțiunilor de creditare. Trecerea de la indicele ROBOR la IRCC este una dintre alternativele propuse, mai ales că IRCC rămâne stabil la 5,55% până la data de 30 septembrie 2025.
Analiza scoate în evidență legătura tot mai strânsă dintre instabilitatea politică, cursul valutar și deciziile din domeniul imobiliar, subliniind necesitatea unei planificări financiare riguroase pentru cei care intenționează să acceseze un credit sau să cumpere o locuință în această perioadă.
Cu cât au crescut prețurile apartamentelor în orașele mari din România în 2025
„În luna martie, Cluj-Napoca și Brașov se regăsesc în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri pe metru pătrat atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, reflectând o cerere constantă și un interes crescut pentru aceste piețe. Pe segmentul apartamentelor noi, Constanța ocupă poziția a treia în clasament, în timp ce, pe piața locuințelor vechi, Bucureștiul se situează pe locul al treilea, confirmând tendințele de preț din marile centre urbane.
În același timp, conform celor mai recente date ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna februarie Bucureștiul a revenit pe creștere în ceea ce privește activitatea tranzacțională, cu peste 4.300 de vânzări de imobile, înregistrând un avans de 3% față de luna precedentă”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, potrivit startupcafe.ro.
