Creditele ipotecare au fost întotdeauna în centrul atenției, dar au fost înconjurate de o aură de mituri și concepții greșite. Aceste mituri sunt adesea rezultatul informațiilor eronate și al temerii de necunoscut.
Într-o lume în continuă schimbare, este esențial să înțelegem adevărul care se ascunde în spatele celor mai comune mituri legate de creditele ipotecare. Vom explora și demonta aceste mituri, oferindu-vă informații corecte și esențiale.
Mitul 1: „Pot aplica la un credit ipotecar doar dacă am găsit deja imobilul”
Unul dintre cele mai răspândite mituri este că trebuie să găsești imobilul dorit înainte de a aplica pentru un credit ipotecar. Adevărul este că poți obține pre-aprobarea financiară a unei bănci pentru suma dorită chiar și înainte de a găsi locuința potrivită. Valabilitatea pre-aprobării poate varia de la 45 la 180 de zile, oferindu-ți suficient timp să găsești imobilul perfect pentru tine și familia ta.
Mitul 2: „Brokerul de credite costă mulți bani”
Un alt mit comun este acela că serviciile unui broker de credite sunt scumpe. Realitatea este că brokerii de credite nu percep taxe pentru serviciile lor. În schimb, acești profesioniști te ajută să economisești timp și bani, simplificând procesul de obținere a creditului și achiziționarea locuinței. Un broker de credite este partenerul tău pe tot parcursul procesului de creditare și te asigură că obții oferta de credit potrivită pentru tine. Mai mult, te ghidează în gestionarea plăților și te învață cum să economisești la ratele tale.
Mitul 3: „Ești taxat dacă închizi creditul în avans”
În ceea ce privește creditele ipotecare, inclusiv cele prin programul Noua Casă, nu se percepe niciun comision pentru rambursarea anticipată. Deci, dacă dispui de resursele necesare pentru a-ți achita creditul în avans, o poți face fără a întâmpina obstacole. Ai libertatea de a face acest lucru de câte ori dorești.
Mitul 4: „Asigurarea de viață este obligatorie”
Desigur, asigurarea de viață este adesea percepută ca fiind obligatorie, dar acesta este un alt mit. În majoritatea cazurilor, asigurarea de viață este opțională. Cu toate acestea, are un rol vital în asigurarea securității financiare. Mulți care obțin un credit ipotecar aleg să încheie și o asigurare de viață, având în vedere beneficiile sale. În primul rând, aceasta protejează familia în cazul unor evenimente nefericite pe durata creditului. În al doilea rând, asigurarea de viață poate aduce o reducere la dobândă. Cu alte cuvinte, costul total al creditului poate fi aproximativ același, datorită scăderii dobânzii.
Mitul 5: „Durează mult să primești creditul”
Durata de obținere a unui credit ipotecar poate varia în funcție de bancă și de profilul tău financiar. Cu toate acestea, multe instituții bancare au optimizat procedurile pentru a fi mai eficiente. Astfel, perioada medie de obținere a unui credit ipotecar poate fi de aproximativ 2 până la 4 săptămâni. Cu toate acestea, în cazul creditelor Noua Casă, care implică și o analiză suplimentară din partea Fondului de Garantare, procesul poate dura între 6 și 8 săptămâni.
Mitul 6: „Nu pot să vând sau să închiriez imobilul în primii ani”
Mitul că nu poți vinde sau închiria o locuință în primii ani după obținerea creditului ipotecar este, de asemenea, fals. Restricțiile legate de închiriere sau vânzare pot varia în funcție de tipul de credit ipotecar pe care îl alegi. Programul Noua Casă, de exemplu, impune o limitare pentru vânzarea imobilului în primii cinci ani, dar permite închirierea acestuia. Cu toate acestea, în cazul unui credit ipotecar standard, poți solicita permisiunea de închiriere a locuinței în funcție de anumite condiții. Vânzarea imobilului este posibilă chiar și în primii cinci ani, cu condiția ca creditul să fie plătit.
Mitul 7: „Banca la care sunt client îmi va oferi cele mai avantajoase condiții”
Un mit periculos este că banca la care ești client de multă vreme și la care îți încasezi salariul va oferi întotdeauna cele mai bune condiții pentru un credit ipotecar. Adevărul este că este recomandat să compari ofertele de la mai multe bănci înainte de a lua o decizie. Chiar dacă ești client vechi la o bancă, acest lucru nu garantează cele mai bune condiții de creditare.
Este important să explorezi opțiunile și să compari ofertele de la cel puțin patru bănci înainte de a lua o decizie. O modalitate simplă și eficientă de a face acest lucru este utilizarea platformei 123Credit.ro, care îți oferă posibilitatea să compari online ofertele de credit de la peste 20 de instituții de credit, în confortul casei tale sau de oriunde ai fi, de pe telefon, laptop sau tabletă.
